在转型升级的大背景下 杭州商业地产变身“智慧化”

　　近日，21世纪宏观研究院对23个直辖市、副省级城市以及经济总量靠前的城市进行排名发现，今年上半年经济增速最高的是重庆，达11%，其次是杭州，增速为10.3%。

　　数据显示，杭州电子商务、云计算和大数据、数字内容、互联网金融分别达到381.32亿元、369.87亿元、523.5亿元、157.64亿元，增速在15%-70%不等。杭州整个信息经济增加值占第三产业增加值比重为39.2%。

　　换句话说，在产业转型升级的大背景下，杭州高新科技方面已走在全国的前列。而以高新科技为代表的产业的发展，也在客观上带来杭州商业地产的鸟枪换炮，众多的商业地产纷纷追随创业创新的大潮，将自己贴上“智慧”、“创业”或“互联网+”的标签。传统以写字楼为代表的商业地产的包装与销售方式，都在发生改变。

　　8月22日，复地壹中心携手浙大举办“从零到壹，创业中国”创业创投高峰论坛，吸引了一众大咖莅临，并吸引了政府的重点关注与参与，以及浙大优秀校友和创业者、投资人的极大关注。

　　作为创业事业的有力践行者，复地在本次“中国创业创投高峰论坛”中与拱墅区政府、浙大校友会结盟一级创业战略合作伙伴，并宣布出地近2000平方米共同打造为创客空间服务平台。加之与乐创会、六合桥达成的战略合作，为创业者资源共享互换平台。这将意味着创业平台有了更高的含金量，在不久的将来势必成为创业中心。

　　复地壹中心将自己定位为“杭州首个创业综合体”，其有如此底气，一方面源于其整合资源的能力，另一方面也根植了母公司复星品牌基因与区域创新特质。作为一家致力于成为全球领先的专注于中国动力的投资集团，复星先后投资复星医药、复地、豫园商城、建龙集团、南钢联、招金矿业、海南矿业、永安保险、分众传媒、Club Med、Folli Follie、复星保德信人寿等，本身就具备广泛的资源，由其旗下地产公司来操盘，赢面自然更大。

　　坐落于杭州最具创新活力的区域——未来科技城核心的建工EFC(欧美金融城)，借助得天独厚的区位优势，利用国际化的视野，整合全球一流资源，将其打造成杭州首屈一指的“海归社区”和“以互联网思维运营的新金融微城”，以“未来型世界500强”为服务对象。其目标是以“领先杭城20年”的建设和运营标准，打造面向海内外高层次人才的集工作、居住和休闲娱乐于一体的欧美特色未来型国际社区。

　　EFC签约美国CASIC(美国各州驻华协会)、TDA(美国大西雅图地区贸易发展联盟)、CBBC(英中贸易协会)等数十家国际一流商务组织，联手美国硅谷一流的孵化器Plug&Play ,以及风行全球的创业组织Starup等，在中国留学生最为聚集的美、欧、澳、加等经济发达国家和地区，已着手筹建多个孵化器，构建全球性创业创新服务平台。整合全球知名律师行、会计师事务所、后勤保障、酒店式写字楼服务等机构，形成“创业苗圃+孵化器+加速器”的全程孵化链和360度创业服务圈，让全球创业创新资源，在此高效聚合裂变。

　　位于奥体的世茂·智慧中心更是一马当先，直接在项目的前面挂上“智慧”两字。滨江作为杭州智力资本和创新优势最集中的区域，经济增幅连续三年杭州第一，创造和集聚了包括阿里、华为、腾讯、网易等一大批世界级的高科技企业。这两年，物联网产业的飞速发展，滨江更走在世界物联经济的风口上，海康威视、大华股份、中控集团、聚光科技一批重量级的物联网高新企业让大家熟知。

　　世茂·智慧中心以此为依托，将科技服务整合进来，以最“智慧”的方式，融入滨江发展。

　　而在此之外，包括奥克斯·创智一号等项目，也纷纷打出类似的概念，以期分得一杯时代之羹。